Ziraat Bankası-İBB davasında ‘ne şiş yansın ne kebap’ raporu
Hazal Ocak
Kredilerini ödeyemeyen Demirören’in ipotekli arazilerini yine Demirören’e kiralayan Ziraat Bankası’nın, bölgenin özel spor alanı olmasını öngören plan için İBB’ye açtığı davada bilirkişi raporu çıktı.
Demirören Holding’e verdiği 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira kredilere karşılık aldığı İstanbul Göktürk’teki araziler elinde kalan Ziraat Bankası’nın, bölgenin “özel spor alanı” olarak kalmasına karar veren İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) açtığı davada bilirkişi raporu tamamlandı. İBB’nin planını, “nüfus yoğunluğunu arttırıcı bir plan olmaması” nedeniyle üst ölçekli plana uygun bulan bilirkişi, “parsellerin işaretlenme tanımı” açısından ise uygun bulmadı.
3 kişiden oluşan bilirkişi heyetinin, İstanbul 7. İdare Mahkemesi’ne 15 Şubat’ta sunulan raporunda dava konusu plan değişiklikleri süreci irdelendi. 1988 – 2003 planlarında dava konusu parsellerin ‘özel spor alanı’ (golf) fonksiyonunda planlandığı belirtilerek söz konusu planın mahkeme kararı doğrultusunda İBB tarafından yapıldığı anlatıldı. ‘Özel spor alanı’na ilişkin ne plan raporunda ne de plan notlarında herhangi bir bilgi bulunduğu belirtilen raporda, alanın golf fonksiyonu kullanımında devam edeceğinin düşünüldüğü ifade edildi. İBB’nin hazırladığı planlara atıf yapılan raporda, ‘özel spor alanı’ fonksiyonu içeriğinin belli olmaması nedeniyle planların eksiklik taşıdığı değerlendirmesi yapıldı. Ayrıca ilgili mevzuatta da ‘özel spor alanı’ kavramının net bir tanımının bulunmadığı ifade edildi.
‘ÜST PLANA UYGUN’
Raporda söz konusu alanların özel golf sahası niteliğinde olduğu ve bölge sakinlerinin kullandığı anlatıldı. Alanda nüfus artışının kontrol edilmesinin gerekliliğinin öne çıktığı belirtilerek şu ifadelere yer verildi: “Bu açıdan dava konusu plan ile alanda nüfus yoğunluğunu arttırıcı bir kararın olmaması nedeniyle dava konusu nazım imar planının üst ölçekli plana uygun olduğu değerlendirilmektedir.”
Raporun sonuç bölümünde planın şehircilik ilkelerine, planlama tekniklerine ve plan yapımıyla ilgili mevzuat hükümlerine uygun olmadığı kanaatine varıldığı iade edildi.
